مقاله دفاتر اسناد رسمی در ایران

اختصاصی از نیک فایل مقاله دفاتر اسناد رسمی در ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:21

مقدمه

فهرست

تشکیلات

۱-مسئولیت انتظامی و اداری

انواع مسئولیتها در دفاتر اسناد رسمی

۲-مسئولیت کیفری

۳-مسئولیت مدنی

گواهی امضاء

گواهی امضاء چیست

2_ گواهی امضاء نیاز به ابلاغ جدا گانه ندارد

3- دفتر گواهی امضاء

4 _  امضاء ذیل چه نوشته هایی را می توان گواهی کرد

سه استثناء در گواهی امضاء :

استثناء اول ـ نوشته های مالی :

ستثناء دوم ـ اسناد غیر رسمی ارباب رجوع

استثناء سوم ـ گواهی امضاء اسناد عادی مربوط به اتومبیل ولو مالی نباشند:

الف _گواهی امضاء اقارب و خدمه

ب _گواهی امضاء صغیر:

5 _احراز هویت در گواهی امضاء :

شناسنامه

کارت شناسایی ملی

نکته :تردید در احراز هویت :

6_ گواهی اثر انگشت(افراد بی سواد):

نحوه گرفتن اثر انگشت از افراد بی سواد

افراد فاقد اثر انگشت

7_ گواهی اثر انگشت و امضاء افراد کور یا کر و گنگ بی سواد :

الف ـ افراد کور

ب ـافراد کر:

ج ـ افراد گنگ بی سواد:

8_ گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:

الف - احراز هویت اتباع خارجی

ب - اتباع خارجی( وایرانی) که زبان فارسی نمی دانند :

9 - تسلسل در ترتیب شماره گواهی امضاء:

10_ امضاء دفتر گواهی امضاء توسط سر دفتر :

11_ اخذ کپی یا رونوشت از امضاء گواهی شده

12- هزینه های در گواهی امضا’ (حق التحریر ف حق الثبت و مالیات ارزش افزوده ).

13 – تعلق 15 درصد از حق التصدیق امضاء به دفتریار و 10 درصد به عنوان حق بیمه درمانی و بازنشستگی سردفتر و دفتریاز

نظارت بر دفاتر اسناد رسمی

دفاتر اسناد رسمی و اعتماد مردم

گزینش سردفتران

وجوهی که در دفاتر اسناد رسمی وصول می‌شود

مراحل تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی

تخلفات رایج در دفاتر اسناد رسمی

۱- تخلفات به ضرر مراجعین

۲- تخلفات به ضرر دولت

3مفاسد مخل نظم معاملات

منابع

• مقدمه :

دفتر اسناد رسمی (یا دفترخانه یا محضر) نهاد مدنی وابسته به قوه قضائیه ایران برای تنظیم و ثبت رسمی اسناد است که بصورت مستقل و بدون وابستگی مالی به حاکمیت سیاسی اداره می‌شود. دفتر اسناد رسمی بعنوان یک مرکز حقوقی و مدنی رابط حاکمیت و شهروندان است، مهم ترین کار این نهاد تامین و تضمین امنیت حقوقی و اقتصادی جامعه‌است. سردفتر در راس این نهاد شخصاً دارای مسئولیتی مستقل از دولت و قوای حاکم بوده و با تنظیم دقیق اسناد نقش حساسی در جلوگیری از وقوع نزاعهای بی‌مورد و کاهش مراجعات مردم به محاکم دادگستری دارد. کمک به تامین بهداشت حقوقی جامعه، از طریق تثبیت مالکیت شهروندان بر اموال و دارائیهای خود و رسمیت بخشیدن به عقود و تعهدات و وصول برخی درآمدهای دولت از دیگر کارهای این نهاد است. از ابتدای تاسیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و در نظام و ساختار سنتی و قدیمی اداری و مدیریتی آن که در عین حال در نوع خود مترقی بوده، بخشی از وظایف اجرایی بر عهده نهادهای تخصصی مدنی یعنی دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق محول شده‌است. دفاتر اسناد رسمی بخش قابل توجهی از عرضه خدمات ثبتی و تنظیم و ثبت اسناد رسمی را بر عهده داشته و ضمن انجام امور مزبور کار مشاوره رایگان و خدمات معاضدت قضایی جامعه را نیز انجام می‌دهند،[۳] واگذاری بخشی از امور حاکمیتی شامل ثبت نقل و انتقالات و تعهدات توسط قوه قضائیه به بخش خصوصی متخصص، علاوه بر بالا بردن دقت در تنظیم اسناد و سلب مسئولیت حاکمیت در این زمینه، قسمت مهمی از شکایات علیه حکومت یا کارگزاران حکومتی و جبران خسارات ناشی از اشتباه در تنظیم اسناد را به سمت گروهی از خود مردم یعنی سردفتران اسناد رسمی هدایت نموده‌است. روز ۶ دی، از سوی فعالان این حوزه به نام روز دفاتر اسناد رسمی نامگذاری شده است.