نیک فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

نیک فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید

اختصاصی از نیک فایل دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید


دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید

دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید

 

 

 

این پروژه در مهر ماه سال1380 که در زمینی به مساحت 18000متر مربع در مجتمع تجاری ,گردشگری خیام آغاز به کار کرده است

موقعیت پروژه:  
در شهر زیارتی مشهد،بلوار خیام شمالی،زیر مجموعه طرح عظیم مرکز تجارت جهانی خیام.
مساحت زمین:
حدود 25000 متر مربع که در سه ضلع آن خیابان واقع شده است.
سطح زیر بنای پروژه :
برابر با 80 در صد کل زمین معادل 14700 متر مربع است.
سطح محوطه و فضای باز پروژه:
برابر با 20 در صد کل زمین حدود 3720 مترمربع که به عنوان فضای سبز مورد نظر می باشد.
مشخصات بنا و واحدهای تجاری:
بنا شامل 900 باب مغازه دو عدد تریا - یک عدد رستوران بزرگ بهمراه یک تراس با چشم اندازی زیبا - فضای تفریحی جهت کودکان - سالن اجتماعات – نمازخانه باسرویس های مربوطه و همچنین مجموعه اداری که در کل مساحتی بالغ بر 60000 متر مربع را تشکیل می دهند.
بیشترین واحدهای تجاری این مجتمع دارای مساحتی بین 20 تا 30 متر مربع و حدود 20% آن نیز دارای مساحتی بین 40 تا 60 متر مربع می باشند

تاسیسات برودتی وحرارتی:
در داخل واحدهای تجارتی با استفاده از فن کویل و در فضای عمومی مجتمع بوسیله هواساز   می باشد.
پارکینگ:
با مساحتی بالغ بر 20000 متر مربع در زمین مجاور مجموعه منظور گردیده است که بوسیله
پل و تونل مستقیما به مجموعه ارتباط دارد.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری الماس شرق 35 اسلاید

دانلود مقاله کامل درباره شاخص های بورس اوراق بهادار

اختصاصی از نیک فایل دانلود مقاله کامل درباره شاخص های بورس اوراق بهادار دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله کامل درباره شاخص های بورس اوراق بهادار


دانلود مقاله کامل درباره شاخص های بورس اوراق بهادار

 

 

 

 

 

 

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل: Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه :71

 

بخشی از متن مقاله

مقدمه

یکی از الزامات اساسی برای ره پیمودن به سمت توسعه و پیشرفت ، توجه به سرمایه و سرمایه گذاری است و در لوای سرمایه گذاری است که امور دیگر مانند افزایش تولید ، افزایش رفاه و ایجاد اشتغال محقق خواهد گردید. بورس اوراق بهادار ، یکی از عناصر اصلی در بازار سرمایه هر کشور است و شاخص به عنوان یکی از ابزارهای اصلی در جهت شناسایی بورس به شمار می رود . مقاله حاضر در راستای اهمیت شاخص بازار بورس ، به توضیحاتی در  این زمینه پرداخته است .

سرمایه به عنوان یکی از نهادهای مهم تولید، در کنار دیگرنهادهای تولید مثل نیروی کار، منابع طبیعی، فن آوری، مدیریت و فرهنگ از اهمیتی فراوان برخوردار است. پویایی بازار سرمایه هر کشوری نشان دهنده وضعیت این نهاد مهم تولید و نشان گر درصد توسعه یافتگی آن کشور است. بورس اوراق بهادار تهران به عنوان مهمترین و اساسی ترین بازارهای سرمایه ایران، فعالیت خود را از دهه 1340 آغاز نموده و تا به حال راه پرفراز و نشیبی را پشت سر گذاشته است.

یکی از معیارهای مهم در ارزیابی مالی کشورهای مختلف چگونگی وضعیت شاخص است. بورس تهران اگرچه سابقه ای دیرینه (متجاور از چهاردهه) دارد، تنها از سال 1368 به محاسبه شاخص کل قیمت و از سال 1376 به بعد به محاسبه شاخص های فرعی دیگر پرداخته است.

متن حاضر به بررسی شاخص های بورس اوراق بهادار پرداخته است از جمله موضوعاتی که مورد بررسی قرار گرفته است. کلیاتی در مورد بازارهای مالی و ابزارهای مورد معامله در آنها، بررسی شاخص در سطح بین الملل و بررسی شاخص سهام در بورس تهران می باشد.

شاخص :

واژه شاخص (index) به معنای نمودار، نماینده، نشان دهنده و نمایاننده می باشد. از نظر کاربری شاخص کمیتی است که نماینده چند متغیر همگن می باشد. شاخص وسیله ای برای اندازه گیری و مقایسه پدیده هایی است که دارای ماهیت و خاصیت مشخصی هستند. بنابراین بر مبنای شاخص می توان تغییرات ایجاد شده در متغیرهای معینی را در طول یک دوره بررسی نمود.

شاخص های بازار اوراق بهادار

معمولاً شاخص های بازار اوراق بهادار مربوط به سهام و اوراق قرضه هستند. با توجه به اهمیت و کاربرد فراوان شاخص های سهام، تمرکز بیشتری بر شاخص های مذکور خواهیم داشت. متداول ترین سؤالی که در خصوص بازارهای سهام پرسیده می شود این است که وضعیت بازار امروز چگونه است؟ برای پاسخ به این سؤال نیاز به گزارش ترکیبی از عملکرد بازار است که به صورت میانگین ها و شاخص را نشان داده شده است. به خاطر تعدد زیاد بازارهای سهام (اعم از داخلی و خارجی) شاخص های متعددی برای بازار سهام وجود دارد که در این بخش روش های محاسبه و مهمترین شاخص ها بررسی می شود.

شاخصهای قیمت سهام

شاخصهای قیمت سهام در تمامی بازارهای مالی دنیا، به مثابه یکی از مهم‌ترین معیارهای سنجش عملکرد بورس اوراق بهادار ، از اهمیت و توجه زیادی برخوردارند. شاید مهم‌ترین دلیل این توجه روزافزون ، این امر باشد که شاخصهای مزبور از تجمیع حرکتهای قیمتی سهام تمامی شرکتها یا طبقه خاصی از شرکتهای موجود در بازار بورس ، به دست می‌آیند و در نتیجه بررسی جهت و اندازه حرکتهای قیمتی را در بازار سهام ، امکان‌پذیر می‌سازند. در واقع گسترش نظریه‌ها و نوآوریها مالی در یکی دو دهه اخیر بر پایه نقش محور ی توجه به حرکت عمومی بازار به چند دلیل مفید و مهم است :

1- کاربرد اصلی و عمده شاخصها ، محاسبه بازدهی کل بازار، یا عناصر مشخصی از بازار در یک دوره معین ، و استفاده از نرخهای بازده محاسبه شده به مثابه مبنایی برای قضاوت درباره پرتفویهای مختلف است .

2- شاخصها همچنین برای توسعه و ایجاد پرتفوی شاخصی به کار می‌روند . برای اکثر مدیران سرمایه گذاری ، معمولا کسب بازدهی فراتر از بازدهی بازار در طولانی مدت و به طور مداوم مشکل می‌باشد .در این صورت یک راهکار ساده ، سرمایه‌گذاری در پرتفویی است که قابل رقابت با پرتفوی بازارمی‌باشد . این ایده منجر به ایجاد صندوقهای شاخصی شده است که هدف آنها پیگیری عملکرد شاخصهای مشخص بازار ، در طول زمان می‌باشد .

3- قیمت سهام ، اغلب بیانگر انتظارات بازار از وضعیت اقتصادی شرکتهاست . از این رو شاخصهای بازار نمایانگر وضعیت و عملکرد آتی کل اقتصاد می‌باشند . تحلیلگران اوراق بهادار ، مدیران پرتفوی و سایر متصدیان اقتصادی ، از شاخصهای بازار ، برای بررسی متغیرهاییکه حرکت کل قیمتهای سهام را تحت تاثیر قرار می‌دهند ، استفاده می‌کنند . برای مثال میتوان به تحلیل رابطه بین بازده سهام یا اوراق قرضه در ایالات متحده ، ژاپن و المان اشاره کرد .

4- سایر گروههای علاقمند به شاخصها ، تحلیلگران فنی هستند . آنها بر این باورند که " تغییرات تاریخی قیمتها " می‌تواند برای پیش‌بینی حرکات آتی آنها استفاده شود . برای مثال ، به منظور پیش‌بینی حرکات قیمتی سهام در آینده، آنها نمودار قیمت و حجم تغییرات شاخصهای بازار  سهام ، همانند شاخص داوجونز را ترسیم می‌نمایند.

5- در نهایت اینکه نظریه پرتفوی و رفتار بازار سرمایه ، نشان داده است که ریسک مرتبط با یک دارایی ریسک‌دار، فقط ریسک سیستماتیک است. این ریسک بیانگر رابطه نرخ بازده دارایی موردنظر، با بازده پرتفوی بازار می باشد. بنابراین ضروری است که وقتی ریسک سیستماتیک یک دارایی ریسک دار (سهام)، محاسبه می‌شود، بازدهی آن با بازدهی یک شاخص جامع بازار ، مرتبط می‌شود.

به طور خلاصه شاخصهای بازار سرمایه ، در موارد زیر استفاده می‌شود :

  • مبنایی برای ازیابی عملکرد مدیران حرفه‌ای سرمایه‌گذاری
  • ایجاد نظارت بر صندوقهای سرمایه‌گذاری شاخصی
  • اندازه‌گیری نرخهای بازده بازار در مطالعات اقتصادی
  • پیش‌بینی حرکات آتی بازار (توسط تحلیلگران فنی )
  • شاخصی برای پرتفوی بازار دارائیهای ریسک‌دار ، به هنگام محاسبه ریسک سیستماتیک دارائیها.

اهمیت شاخص قیمت سهام

شاخص قیمت سهام شرکتهای پذیرفته شده در بورس  ، یکی از معیارهای مهم در ارزیابی اقتصاد کلان هر کشور است که نشان‌دهنده وضعیت اقتصادی آن کشور نیز می‌باشد. این شاخص از آنجا که متاثر از حیات اقتصادی کشور می‌باشد ، در سالهای بهبود رونق اقتصادی، روندی افزایشی را می‌پیماید و در سالهای بحرانی و رکود ، فرایند کاهش را طی می‌نماید. نگاهی به شاخص قیمت بورس تهران گواهی براین مدعاست و بیانگر آن است که در سالهای 1376 و 1377 که اقتصاد کشور با بحران کاهش قیمت نفت و تبع آن رکود مواجه بوده است، شاخص قیمت بورس نیز فرآیندی نزولی را طی نموده است، لازم به یادآوری است که در کاهش شاخص قیمت بورس در سالهای مزبور، ناکارآمدی شرکتهای پذیرفته شده در بورس (علاوه بر مسایل اقتصادی کلان) نیز نقش داشته است. علاوه بر اهمیت شاخص قیمت به عنوان یک نماگر اقتصادی در تحلیل‌های کلان ، وضعیت این شاخص در تحلیلهای خرد و برای سرمایه‌گذاران کوچک نیز مهم است. شاید بتوان ادعا کرد که هر سرمایه‌گذاری در بورس ، در وهله اول به تغییرات قیمت سهام برای جذابیت سرمایه‌گذاری در بورس در مقایسه با دیگر دارایی‌های جایگزین مانند (مسکن، ارز، سپرده بانکی و اوراق مشارکت) توجه دارد. توجه به شاخص قیمت بورس در هر کدام از تصمیم‌گیری یادشده بالا یکی از ضرورتهای بنیادین است . به بیان کوتاه باید بگوییم چنانچه شاخص قیمت، کاهش یابد، به نوعی بیانگر آن است که قیمت سهام مختلف در مجموع کاهش یافته و این چیزی است که سرمایه گذاران از آن می‌هراسند . همین مفهوم را درباره افزایش شاخص نیز میتوان گفت.

چنانچه فرض شود سرمایه گذاران دردامنه بسیار متنوع از سهام شرکت‌های مختلف سرمایه گذاری کرده‌اند، با افزایش شاخص قیمت سهام ، ارزش بدره سرمایه‌گذاری آنها افزایش و با کاهش شاخص قیمت ، ارزش بدره سرمایه‌گذاری آنها کاهش یافته است.

یکی دیگر از موارد کاربرد شاخص قیمت این است که تصمیم گیران مالی می‌توانند با استفاده از نرخ تغییرات شاخص قیمت ، وضعیت سرمایه‌گذاری خود را با دیگر نرخهای مهم اقتصادی کشور مانند نرخ تورم و نرخ سود بدون خطر بانکها مقایسه و جذابیت سرمایه‌گذاری  در بورس را دریابند.

روش محاسبه شاخص قیمت در بورس

روزانه بر روی صفحه‌های روزنامه و مجله‌ها و صفحه‌های نمایش کامپیوترها و مانند اینها، اطلاعات مربوط به شاخصهای قیمت بورس درج شده است. به راستی این اطلاعات چگونه محاسبه شده و چه استفاده ای از آنها می توان نمود؟

برای آشنایی با روش محاسبه شاخص ، بورس کوچکی را در نظر بگیرید که در آن تنها دو سهم مورد مبادله قرار می گیرد.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود مقاله کامل درباره شاخص های بورس اوراق بهادار

دانلود مقاله کامل درباره مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی

اختصاصی از نیک فایل دانلود مقاله کامل درباره مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله کامل درباره مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی


دانلود مقاله کامل درباره مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی

 

 

 

 

 

 

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل: Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه :37

 

بخشی از متن مقاله

مقدمه

قبل از دو دهه اخیر پیش‌بینی‌های اقتصادی بوسیله مدلهای ساختاری انجام می‌گرفت که اکثراً منتج شده از نظریات کنیز بودند از آنجائیکه در آن دوره این مدلها نتوانستند حوادث مهم اقتصادی را پیش‌بینی نمائید بنابراین روش برداری‌های خود رگرسیونی توسعه پیدا کردند از جمله انتقاداتی که به این روش وارد می‌شود اینست که این روش به تخمین بیش از حد مبتلا می‌باشد برای رفع این مشکل یک مدل بیزینی توسط لیترمن و همکارانش توسعه پیدا کرد که در آن اعتقادات پیشین در مورد متغیرها همراه با داده‌ها ترکیب و یک چارچوب بیزینی را برای پیش‌بینی کنندگان فراهم می‌آورد از آنجاییکه این روش از اطلاعات قبلی در مورد متغیرها استفاده می‌کند این امر به ساختن پیش‌بینی‌های بیشتر اقتصادی و کمتر هنری کمک می‌کند در این فصل ابتدا مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی بیان می‌شود سپس روش VAR و کاربردهای آن تشریح می‌گردد و در قسمت پایانی به تشریح روش BVAR می‌پردازیم.

ارتباط بین علوم اقتصاد و آمار:

با تمرکز به مسئله کمیابی در علم اقتصاد، این علم به میزان زیادی به مسئله تصمیم‌گیری مربوط می‌باشد. همچنانکه می‌دانیم سوخت ماشین تصمیم اطلاعات می‌باشد بنابراین روشهایی برای فراهم‌آوردن اطلاعات آماری و ارتباط آن با علم اقتصاد که منجر به تصمیم‌گیری بهینه می‌شود توسعه پیدا کرده‌اند که در چارچوب دو روش نظریه کلاسیک نمونه‌گیری و روش بیزینی در علم آمار مورد مطالعه قرار می‌گیرند. در ذیل به شرح مختصری از این روشها پرداخته می‌شود.

روش کلاسیک نمونه‌گیری:

استنتاج آماری با استفاده از روش کلاسیک با استفاده از ویژگیهای زیر مشخص می‌شود.

الف- تخمین‌ها و روشهای آزمون بر حسب ویژگیهای موجود در نمونه آماری ارزیابی می‌شوند.

ب- احتمال یک حادثه برحسب حد فراوانی نسبی آن حادثه تعریف می‌شود.

پ- هیچ شرطی برای ورد مشاهدات غیر نمونه‌ای (nonsample) و اطلاعات زیان (loss information) وجود ندارد.

هنگامی که تخمین پارامترها با استفاده از روش کلاسیک انجام می‌شود یک تخمین زننده بدون تورش با مینیمم واریانس مطلوب محقق می‌باشد زیرا بطور متوسط این تخمین زننده‌ها به پارامترهای حقیقی (نسبت به تخمین زننده‌های بدون تورش دیگر) نزدیکتر هستند. در این روش تخمین فاصله‌ای و آزمون فرضیه بر حسب ویژگیهای بزرگ نمونه‌ای، نمونه‌های مورد مطالعه ارائه می‌شود همچنین در روش کلاسیک از آنجایکه پارامترها در نمونه‌های تکراری ثابت فرض می‌شوند، توزیع احتمال برای پارامترها تعیین نمی‌شود.

 

 

روش بیزین:

در چارچوب بیزینی احتمال بر حسب یک درجه از اعتقادات تعریف می‌شود (هر چند که ویژگیهای تخمین زننده‌ها و آزمونهایی که بر روی نمونه آماری انجام می‌گیرید نیز مورد مطالعه قرار می‌گیرید اما پایه اصلی برای استنتاج و انتخاب تخمین زننده‌ها نمی‌باشند) در این روش احتمال یک حادثه بر حسب اعتقادات شخص در مورد اینکه این حادثه تا چه اندازه محتمل است که ظاهر شود انجام می‌گیرید این اعتقادات ممکن است به اطلاعات کمی و یا کیفی وابسته باشند اما لزوماً به فراوانی نسبی حادثه در یک نمونه بزرگ از آزمایش‌های فرضی آتی[1] وابسته نمی‌باشد بنابراین در آمار بنزینی احتمال یک مفهوم ذهنی (Subjective) و اشخاص مختلف ممکن است احتمال متفاوتی از یک حادثه را ارائه دهند همچنین ویژگی اصلی در تحلیل‌های بیزینی اینست که عدم اطمینان درباره مقدار یک پارامتر ناشناخته برحسب توزیع احتمال بیان می‌شود. در این روش پارامترها بصورت متغیرهای تصادفی مورد مطالعه قرار می‌گیرند و بدین صورت که نتایج متفاوت از یک آزمایش مصداق‌های[2] متفاوتی از یک پارامتر بیان می‌کند، مورد ملاحظه قرار نمی گیرند. بنابراین توزیع احتمال ذهنی بر روی یک پارامتر برحسب آگاهی شخصی، درباره آن پارامتر می‌باشد این آگاهی ممکن است قبل از مشاهده اطلاعات موجود در نمونه وجود داشته باشد که تابع توزیع این آگاهی شخصی، توزیع پیشین[3] نام دارد همچنین تابع توزیعی که از ترکیب تابع توزیع پیشین و اطلاعات نمونه حاصل می‌شود تابع توزیع پسین[4] نام دارد. یک نکته مهم در اینجا اینست که توزیع پسین حاصله می‌تواند به عنوان یک توزیع پیشین مورد استفاده قرار گیرد زمانی که با اطلاعات نمونه‌ای دیگر در آینده مواجهه می‌شویم. روشی که توزیع پیشین را با اطلاعات نمونه برای تشکیل توزیع پسین، ترکیب می‌کند قضیه بیز نام دارد.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود مقاله کامل درباره مفاهیم آمار و تخمین‌های بیزینی

نقشه 1:250000 زمین شناسی آمل

اختصاصی از نیک فایل نقشه 1:250000 زمین شناسی آمل دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نقشه 1:250000 زمین شناسی آمل


نقشه 1:250000 زمین شناسی آمل

نقشه با مقیاس 1:250000 منطقه آمل همراه با راهنما و آبراهه ها

با فرمت JPEG


دانلود با لینک مستقیم


نقشه 1:250000 زمین شناسی آمل

پاورپوینت درباره آشنایی با اختلالات آنورکتال

اختصاصی از نیک فایل پاورپوینت درباره آشنایی با اختلالات آنورکتال دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پاورپوینت درباره آشنایی با اختلالات آنورکتال


پاورپوینت درباره آشنایی با اختلالات آنورکتال

فرمت فایل : power point  (لینک دانلود پایین صفحه) تعداد اسلاید  : 42 اسلاید

 

 

 

 

 

اختلالات آنورکتال

.مهمترین علامت  درد و خونریزی از رکتوم است

سایر عوارض شایع این اختلالات پرولاپس ، همورئید، ترشح از مقعد، خارش ، تورم و زخم و یبوست است.

.خون قرمز روشن از رکتوم نشانه ضایعات کولون چپ یا انورکتال است

.وجود خون روی دستمال توالت به دلیل بیماری اطراف مقعد است

.خون مخلوط با مدفوع نشانه به نفع بیماری های التهابی روده است

.خونریزی قطره قطره در همورئید وجود دارد

 

Anorectal abscess

«آبسه آنورکتال» از بروز آبسه (تجمع چرک ناشی از عفونت) در ناحیه اطراف مقعد و راست روده به وجود می آید و ممکن است درست در ناحیه ی سوراخ مقعدی یا به طور عمقی تر در جدار راست روده تشکیل شود.

افراد مبتلا به انتریت ناحیه ای یا نقص های ایمنی مثل ایدز نسبت به بروز این عفونت ها حساس هستند .


دانلود با لینک مستقیم


پاورپوینت درباره آشنایی با اختلالات آنورکتال