پاورپوینت اداره ثبت اسناد و املاک

اختصاصی از نیک فایل پاورپوینت اداره ثبت اسناد و املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل :  .PPT ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید : 41 اسلاید

---

 قسمتی از متن .PPT : 

بنام خالق هستی ها

تهیه کننده:

همیلا دهقانی

دانشجو ی رشته حسابداری

موضوع تحقیق:

اداره ثبت اسناد و املاک

فهرست مطالب

فصل دهم: ابطال و اصلاح سند مالکیت

فصل یازدهم: مواد147 و 148 قانون ثبت

فصل دوازدهم: مواد 140 و 133

فصل سیزدهم: موقوفات و اراضی شهری

فصل اول:

رسالت یا هدف حقوق ثبت

تعریف و انواع سند

فصل دوم: انواع شیوه های ثبت املاک

فصل سوم: تصرفات

فصل چهارم: عملیات اجرایی ثبت عمومی

فصل پنجم: آگهی ها

فصل ششم: اعتراضات

فصل هفتم: دفاتر

فصل هشتم: تفکیک و افراز

فصل نهم: هیأتهای نظارت و شورایعالی ثبت

تحقیق درمورد مالیات بر درآمد املاک

اختصاصی از نیک فایل تحقیق درمورد مالیات بر درآمد املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 43

دانشگاه آزاد اسلامی – واحد نیشابور

عنوان تحقیق :

مالیات بر درآمد املاک

استاد مربوطه :

جناب آقای رضوی

گرد آورنده :

شادی ثابت قدم

دیماه 1385

فهرست مطالب :

عنوان : صفحه :

مقدمه 1

مالیات بردر آمد املاک 2

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شرح ‌ طبقه اول‌ طبقه دوم‌ طبقه سوم 16

اموال خارج از مالیات 17

نتیجه گیری 29

منابع 30

مقدمه

در صورتی که اشخاصی از نظر قانون مشمول مالیات شوند در بر گیرنده عموم افرادی است که چه از دارایی های خود درآمد بدست می آورند و چه از درآمدهای خود و چه مقیم ایرام باشند و چه مقیم خارج نهایت اینکه از نظر قانون طوری پیش بینی شده است که جائی خالی و سوال که دارای اشکال باشد وجود ندارد. بدین لحاظ ابتدا اشخاص مشمول مالیات را ماده یک قانون مالیاتهای مستقیم در بند 5 به شرح ذیل مشخص نموده:

1. کلیه مالکین اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال یا املاک خود واقع در ایران طبق مقررات باب دوم که باب دوم مربوط به مالیات بر دارایی می باشد که در صفحات آینده بررسی خواهد شد.

2. هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می نماید

3. هر شخص حقیقی ایرانی مقیم خارج از ایران نسبت هب کلیه درآمدهایی که در ایران تحصیل می کند.

4. هر شخص حقیقی ایرانی نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می نماید و...

بنابراین قانون از دو منبع مالیات اخذ می نماید.

1. از داراییهایی که افراد دارند یا برای آنها بوجود می آید.

2. از درآمدهایی که اشخاص به مناسبت شغل خود تحصیل می نماید که هر منبع دارای مالیات جداگانه ای است که ذیلاً ذکر می شود.

مالیات بردرآمد املاک

ماده 52- درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک میباشد.

ماده 53- درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارتست از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس بر اساس این ماده محاسبه خواهد شد. در

پروژه ثبت املاک واسناد. doc

اختصاصی از نیک فایل پروژه ثبت املاک واسناد. doc دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نوع فایل: word

قابل ویرایش 37 صفحه

مقدمه:

ثبت املاک واسناد  که موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگری از قبیل قانون مدنی و کیفری و غیر برای خود هدفی دارد که از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالکیت مالکین و ذوی الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدی دیگرانان در امان بماند و مالکیت افراد از  امنیت برخوردار باشد با این مقدمه و به موجب  ماده 9  قانون ثبت اسناد و املاک  مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گردید  که از تاریخ  تصویب قانون در نقاطی که اداره ثبت دارد ودر سایر نقاط پس ازتشکیل اداره  ثبت کلیه اموال غیر منقول هر ناحیه به  ثبت برسد و لذا عده  کثیری از مردم در اجرای  ماده  10 و11 قانون مذکور در وقت مقررمبادرت  به ثبت املاک خود در اقصی نقاط کشور نموده اند .

نخستین قانونی که به دنبال آن  سازمان ثبت به  وجود  آمد  قانون سال 1302 بود پیش از آن  قانونی  به  تصویب  رسید  اما  تشکیلات  ثبتی  به  وجود  نیامد  در سالهای  بعد  در قانون  مصوب 1302 تغییرات و اصلاحاتی و الحاقاتی در آن بوجود آمد تا سال 1320 که در تاریخ 26/12/1310 قانون  کنونی تصویب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادی می گویند .

ثبت عمومی یا اجباری به لحاظ اینکه ثبت کردن ملک اجباری وعدم آن دارای ضمانت اجرای قوی بوده است که البته ازسال 1332 تغییری کرد که ازاین شدت کاسته و به جای آن جزای نقدی جایگزین شد.

اما بعد ازانقضاء مواعد مقرر کسانیکه موفق به ثبت املاک خود دراجرای ماده 11 قانون ثبت نشده اند می توانند برابر ماده 12 قانون مذکور نسبت به ملک خود تقاضای ثبت نماید .

فهرست مطالب:

مقدمه

روش کار

روش تهیه و انتشارآگهی نوبتی

روش رسیدگی به اعتراض آگهی های نوبتی

روش تحدید حدود عمومی

روش تفکیک املاک

روش تفکیک املاک

الف-روش قطعی

روش افراز املاک

روش افراز ملک

روش فعلی

روش جدید

روش صدورسند مالکیت املاک ونحوه ثبت ان دردفتر املاک

روش ثبت وصدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده

روش صدور سند مالکیتالمثنی

روش صدور سند مالکیت بنام وراث

مقاله مالیات نقل وانتقال املاک

اختصاصی از نیک فایل مقاله مالیات نقل وانتقال املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود در "پایین مطلب"

 فرمت فایل: word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

 تعداد صفحات:6

مالیات نقل وانتقال املاک

• مقررات مورد عمل
• ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم – نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق ، مشمول مالیات می باشد.

• ماده 66 قانون مالیاتهای مستقیم – در احتساب مالیات نقل و انتقال املاک مالیات به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) محاسبه و وصول خواهد شد مگر آنکه انتقال گیرنده دولت یا شهرداریها یا موسسات وابسته به آنها بوده و یا ملک به وسیله اجرای ثبت و یا سایر ادارات دولتی به قائم مقامی مالک انتقال داده شود که در این موارد چنانچه بهای مندرج در سند کمتر از ارزش معاملاتی باشد ، بهای مندرج در سند به جای ارزش معاملاتی ملاک احتساب مالیات قرار خواهد گرفت .


• ماده 67 قانون مالیاتهای مستقیم – فسخ معاملات قطعی املاک براساس حکم مراجع قضایی به طور کلی مشمول مالیات نیست و اقاله (برهم زدن معامله) یا فسخ معاملات قطعی املاک در سایر موارد تا شش ماه بعد از انجام معامله به عنوان معامله جدید مشمول مالیات نخواهد بود.

• ماده 70 قانون مالیاتهای مستقیم – املاکی که برای ایجاد یا توسعه مناطق نظامی یا مرافق عامه ( کارهایی که به سود عموم می باشد) از قبیل توسعه یا احداث جاده ، راه آهن ، خیابان ، معابر ، لوله کشی آب و نفت و گاز ، حفر نهر و نظایر آنها به وزارتخانه ها و موسسات و شرکتهای دولتی یا شهرداریها واگذار می شود ، مشمول مالیات نقل و انتقال نخواهد بود .

قالب وردپرس املاک Real homes – ثبت املاک حرفه ای

اختصاصی از نیک فایل قالب وردپرس املاک Real homes – ثبت املاک حرفه ای دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

امروز با یک قالب وردپرس املاک در خدمتتون هستیم قالب املاک Real Homes ( مشاور املاک خانه ) یکی از بهترین ها برای این زمینه کاری می باشد با این قالب وردپرس می توان یک سایت ثبت املاک حرفه ای راه اندازی کرد , شاید قالب های زیادی برای سایت های مشاور املاکی دیده باشید اما به عنوان یک شعار هم باشه تشابه یه چیز اتفاقی هست همیشه بهترین ها رو انتخاب کنید. در ادامه به بخش های مختلف و امکانات خاصش اشاره خواهم کرد تا بیشتر با این پوسته وردپرس املاک آشنا بشید.

پیشنهاد ویژه وردپرس تم برای سایت هایی که می خواهند با وردپرس سایت مشاور املاک حرفه ای راه اندازی کنن در این زمینه قالب وردپرس Real Homess یکی از پوسته های بی نظیر هست که شاید با جرات بشه گفت بهترین در نوع خودش هست.

قالب وردپرس املاک Real homes مناسب برای سایت های ثبت املاک خانه

قالب وردپرس real homes یکی از پر فروش ترین قالب های املاکی در بین قالب های موجود برای این زمینه می باشد به دلیل منطف بودن و امکانات بی نظیرش , بخش هایی از این قالب که سبب جذب شدن به این تم میشه بخش هاییست چون امکان جست و جوی حرفه ای  برای رسیدن به ملک مورد نظر , دارای سیستم حرفه ای پاپ آپ برای عضویت و ورود به سایت , تعریف املاک به صورت مجزا همرا با برخی ویژگی ها چون شهر , نوع ملک ( فروشی , اجاره ای  ) و بی نهایت امکانات مختلف.

ریسپانسیو و کاملا پاسخگو برای دستگاهها

یکی از دیگر ویژگی های این قالب وردپرس املاکی می توان به ریسپانسیو بودنش اشاره کرد ویزگی که شاید امروزه یکی از مهم ترین بخش های یک سایت رو تشکیل میده تا مشتریان و کاربران بتونن با انواع دستگاههایی که در اختیار دارن سایت رو بتونن ببینن.

دارای پنل تنظیمات فارسی و راستچین شده

وجود پنل تنظیماتی امروزه برای همه قالب ها لازم می باشد , قالب املاک Real Homes دارای پنل تنظیمات فوق العاده حرفه ای می باشد که کاملا فارسی و راستچین شده می باشد , تفاوتی که شاید با برخی قالب های دیگه داره این باشه که بخش های مختلف نمایش سایت در قسمت پنل تنظیمات قالب قابل اعمال می باشد.

قالب وردپرس با پنل تنظیمات فارسی

جست و جو ی حرفه ای املاک

از ویژگی های بسیار خوب این قالب می توان به قابلیت جست و جوی آن اشاره کرد برای یافتن ملک در بین املاکی که در سایت ثبت شده با قابلیت انتخاب حالت هایی چون حداقل هزینه , حداکثر هزینه , نوع ملک اجاره یا خرید باشه , مشخص کردن حداکثر و حداقل مساحت های موجود , تخت , حمام و محل ملک.

جست و جو ی حرفه ای املاک

دارای اسلایدشو حرفه ای برای نمایش املاک یا معرفی سایت

دارای 3 بخش مجزا برای قرار دادن اسلایدر یا به اصطلاح اسلایدشو برای به نمایش گذاشتن املاک یا تصاویر دلخواه به صورت زیبا و شیک که شاید یکی از مهم ترین بخش های زیبا سازی سایت به حساب بیاد , دو بخش داخل خود قالب کدنویسی شده و موجود می باشد یکی هم با استفاده از افزونه قدرتمند روولیژن اسلایدر یکی از برترین ها.

گالری تصاویر املاک

یکی از بخش های بسیار مهم در زمینه املاک به نمایش گذاشتن تصاویر از بخش های مختلف و حالت های مختلف یک ملک می باشد , بعد از اضافه کردن ملک جدید به سایت در بخش ویرایشگر قسمتی برای قرار دادت گالری تصاویر وجود داره که می توان چندین تصویر از ملک را به صورت حرفه ای  و زیبا در سایت به نمایش گذاشت در پیشنمایش آنلاین می تونید همه این موارد رو مشاهد کنید. ( قالب وردپرس Realhomess توسط بیگ تم از سایت اصلی خریداری و ترجمه شده و کاملا ارجینال می باشد , سایت های دیگه هم این قالب رو برای فروش قرار دادن که این قابلیت گالری تصاویر درست کار نمی کنه در سایت اون ها ما برای اطمینان شما پیش نمایش فارسی قرار داده ایم تا کامل همه موارد را بررسی کنید. )

فایلی قالب به فروش گذاشته شده توسط سایت وردپرس تم به صورت پکیج می باشد و بعد از دانلود فایل راهنمای انگلیسی , فایل راهنمای فارسی , فایل درون ریزی , و فایل اصلی قالب وردپرس real homess رو در اختیار خواهید داشت.

پیشنمایش فارسی قالب