دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
فرمت فایل word و قابل ویرایش و پرینت
تعداد صفحات: 36
بسمه تعالی
( فرصتها و ظرفیتهای سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس )
مهرنوش معمار، کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری
E-mail : rangineh2005@yahoo.com
چکیده :
مزیت هاى چهارگانه منابع انسانى، انرژى ، ذخایر معدنى و موقعیت جغرافیایى و سیاسی کشور در چهار راه شرق و غرب، به عنوان عناصر اصلى در توسعه بلند مدت و پایدار کشورمان است .
در شمالى ترین نقطه ایران، نوار باریکى در اطراف رود ارس قرار دارد که با کشورهاى کاملاً محصور همسایه است. و از اوایل سال1384به عنوان منطقه آزاد تجاری وصنعتی فعالیت خودراآغاز کرده است . هدف گذارى اصلى آن را می توان ایجاد منطقه آزاد سبز الکترونیکى و افزایش سرمایه گذارى در بخش تولیدات صنعتى، ایجاد صنایع تبدیلى وصادرات به کشورهاى CIS عنوان کرد .]4[
به نظر مى رسد اگر ضعف عملکرد مناطق آزاد کشورمان را با ایجاد زمینه هاى جذب سرمایه و فن آوری پیشرفته، همچنین پیوند اقتصاد ملى با اقتصاد جهانى در شرایط فعلى فراهم شود ؛ به توسعه صادرات صنعتى آنها، جذب درآمدهاى ارزى ، ایجاد فرصت هاى شغلى، تربیت نیروى انسانى ، کسب مهارت هاى مدیریتى و بازاریابى کمک شایان توجهی خواهد شد.
با توجه به مزیت هاى ترانزیتى مناطق آزاد کشورمان و نقش آنها در مسیر کریدور شمال- جنوب، جاذبه هاى توریستى سواحلى که براى ایجاد صنایع دریایى و شیلاتى مناسبند و نیز ایجاد مراکز پژوهش هاى بیوتکنولوژى پل خلیج فارس و توسعه بنادر و فرودگاه ها ، مى توان به رشد این مناطق به شرط مورد توجه بودن مناطق آزاد در برنامه ها و طرح هاى توسعه اى امیدوار بود. ارس از پتانسیل گردشگری بالایی برخوردار است و تنها منطقه آزاد کشور با آثار تاریخی هزار ساله ونیزنقاط حفاظت شده طبیعی بشمارمی رود. همچنین دارای راههای ارتباطی خوب و مناسبی جهت توریسم داخلی و خارجی می باشدکه صدالبته سرمایه گذاری هرچه بیشتردرصنعت توریسم می توانددرپویایی اقتصادی منطقه مفید باشد .
آنچه از بررسیها و آنالیز داده های آماری به عمل آمده ، بیانگر این مهم است که بیشترین سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس باید در بخش صنعت صورت بگیرد ، پر واضح است ، ورود صنعت به منطقه باعث افزایش جمعیت بصورت نیروی سرمایه گذار و نیروی کار می شود . افزایش جمعیت باعث پیدایش نیازهای خدماتی ، و رفع این نیازها افزایش مشاغل خدماتی را بدنبال خواهد داشت .افزایش مشاغل خدماتی مجدداٌبر افزایش بازار کار و جذب جمعیت تإثیر می گذارد ، و افراد بسیاری راغب به سرمایه گذاری در بخش خدمات می شوند. به سخنی دیگر رونق بخش صنعت باعث افزایش جمعیت می شود و افزایش جمعیت خود باعث افزایش پول و سرمایه در منطقه می گردد . به غیر از صنایع کارخانه ای سرمایه گذاری در بخش صنایع دستی و صنعت توریسم می تواند کمک شایان توجهی به اقتصاد منطقه و کشور داشته باشد . این منطقه آنقدر استعداد و پتانسیل مثبت دارد که سرمایه گذاری درآن زمینه ها نه تنها هدر دادن پول ،
سرمایه و ریسک محسوب نمی شود، بلکه فرد سرمایه گذار با اطمینان کامل به بازده سرمایه و سود می تواند اقدام به سرمایه گذاری در این بخشها بنماید . بنابر این ایجاد سیاستهایی در جهت امنیت ، سرمایه گذاری ، ثبات اقتصادی ، سهولت صادرات کالا ، تإسیس بنگاههای اقتصادی توانمند حمایتی از تولید ، حذف مقررات اداری دست و پا گیر و توسعه فرهنگ صنعتی از جمله عوامل ضروری موثر بر این فرآیند خواهند بود .در زمینه کشاورزی مسلم است که ایده های بدیع بیشتر پاسخگو خواهد بود. پیشروی همگام با کشاورزی روز در دنیا ،اجرای طرح های زود بازده در امور کشاورزی از جمله پمپاژ آب ، برقرار شدن چاه ها و ساخت سدهای کوچک برای تأمین آب مورد نیاز کشاورزی و صنعت و همچنین پرورش انواع گل و گیاهان تزئینی و دارویی با توجه به اقلیم منطقه فرصتهای سرمایه گذاری خوبی را برای افراد علاقه مند فراهم می آورد .
در زمینه سرمایه گذاری خارجی باید گفت ، خوبست به آن تا اندازه ای بها داده شود که استقلال و امنیت منطقه را به مخاطره نیندازد و اگر سرمایه گذاری می شود چیزی منطبق با فضای طبیعی ، فرهنگی ، اجتماعی ، سیاسی منطقه باشد .
کلیه موارد مطرح شده در این مبحث با استناد بر مبنای آماری موجود در سالنامه های آماری منطقه ، پتانسیلهای موجود طبیعی ،موقعیت خاص استراتژیک و استفاده از تجربیات موفق سایر مناطق کشور و جهش اقتصادی که در کوتاه زمان داشته اند صورت گرفته است، و این خود ملاکی بر اعتبار بخشی بر موارد مطرح شده می باشد . زمینه سازی های مناسب می تواند این منطقه را مستعد برای جذب سرمایه گذاری در بخشهای کشاورزی ،صنعت ، معدن، ایجاد مراکز IT تجارت الکترونیکی، ، پرورش آبزیان ، بازرگانی ،توریسم فرهنگی و اکوتوریسم ،اجرای طرح گردشگری سبز و طرح ساحل آرامش بنماید .
واژه های کلیدی : منطقه آزاد تجاری و صنعتی – جاذبه های توریستی – فن آوری – سرمایه گذاری خارجی
مقدمه
سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که برای مدتی در زمان آتی نگهداری خواهد شد. افراد برای بهبود رفاه خود سرمایه گذاری می کنند. این رفاه می تواند بصورت ثروت پولی باشد ، اما مهمترین عامل برای تصمیم گیری سرمایه گذاری تعیین رابطة میان ریسک و بازده مورد انتظار است . طبیعی است که هر چه میزان بازده مورد انتظار بالاتر باشد ریسک آنها نیز بیشتر است .
عوامل مهمی که بر فرآیند تصمیم گیری در سرمایه گذاری تاثیر می گذارند عبارتند از، عدم اطمینان در تصمیمات سرمایه گذاری ، ماهیت جهانی سرمایه گذاری ، محیط سرمایه گذاری و کارآیی بازار. لذا سرمایه گذاران به منظور ارزیابی اطلاعات و تصمیم گیری باید این عوامل را دقیقاٌمطالعه و مورد بررسی قرار دهند. ]12[
می توان تمام برنامه های سرمایه گذاری گسترده را یکجا و در مجموع از نظر فنی ، تجاری و اقتصادی سنجید ،ولی بهتر است هر یک از اجزاء مجموعه سرمایه گذاری نیز بصورت جداگانه مورد سنجش قرار گیرد . ]11[
امروز بسیاری از کشورهای در حال توسعه ، جهت نیل به توسه اقتصادی تلاش بسیاری را معطوف می نمایند . و با اتخاذ سیاستهای اقتصادی می کوشند تا اشتغال کامل و رشد اقتصادی مستمر خود را در گرو سرمایه گذاری تامین نموده و البته تشویق سرمایه گذاری عمومی و اعطای امتیازات مخصوص به پروژه های مهم صنعتی و تجاری ، در صددایجادفضای مناسب درجهت سرمایه گذاری ملی به منظورجلب اطمینان سرمایه گذاری خارجی وداخلی می باشند.]1 [ باید اضافه نمود که کمبود سرمایه تمام علت عقب افتادگی کشورهای در حال توسعه نبوده ،بلکه وضعیت رشد اقتصادی آنها ارتباط نزدیکی باشرایط سیاسی ، حوادث تاریخی ،گرایشهای طبیعی و اجتماعی ،موقعیت جغرافیایی ،ارزشهای انسانی و غیره دارد .
بنا به اعتقاد بسیاری از اقتصاد دانان ،سرمایه موتور رشد اقتصادی به شمار می رود . و استفاده از امکانات سرمایه گذاری از طریق به کار گیری بهینه منابع تولیدی ، از مهمترین عوامل دستیابی به پیشرفت اقتصادی و توان فزایی مالی است . سرمایه گذاری خارجی ممکن است توسط کشورهای مختلف با اهداف متفاوت صورت بگیرد . ]12[
در خصوص سرمایه گذاری داخلی و خارجی باید گفت ، بهتر است بیشتر سرمایه گذاریها بصورت داخلی باشد چرا که سرمایه گذاریهای خارجی با توجه به مزایای فراوانی که دارند بهمان نسبت و حتی بیشتر نکات منفی دارند . و در طولانی مدت اقتصاد فرهنگ هویت امنیت سیاسی یک منطقه را به خاطره می اندازد . تاریخ بیانگر این واقعیت می باشد نظیر کشور تایلند. ]11[
