کار تحقیقی صحت و عدم صحت فروش مال مرهونه د رحقوق ایران

اختصاصی از نیک فایل کار تحقیقی صحت و عدم صحت فروش مال مرهونه د رحقوق ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

چکیده

با توسعة روزافزون تجارت بین المللی، گردش اسناد تجاری و به وثیقه گزاردان آنها در صحنة بین المللی، گسترش چشمگیری یافته، و اکثر کشورها که پذیرای مقررات قانون متحدالشکل ژنو شده اند وثیقه گزاری اسناد تجاری را به صورت یک اصل پذیرفته اند و در سایر کشورها نیز که مقررات مذکور را به جهتی از جهات نیز پذیرفته اند، حسب مورد نظر به صحّت وثیقه گزاری اسناد تجاری دارند. ولی در نظام حقوقی ایران، به لحاظ آنکه وثیقه گزاری اسناد تجاری غالباً در قالب عقد رهن مورد تحصیل قرار می گیرد، صحت آن به شدت مورد تردید قرار گرفته است چرا که به موجب قانون مدنی ایران (م ۷۷۴ ق.م) رهن دین و منفعت باطل است از اینرو امروزه بانکهای ایران عملاً با این مشکل مواجه هستند که نمی توانند اسناد مطالبات بازرگانان را به عنوان وثیقه بپذیرند و بر مبنای آن اعتبار دهند. در این مقاله سعی شده است با تحلیل و بررسی مبانی فقهی و حقوقی رهن دین و نیز مطالعة روشهای حقوقی جایگزین، راهکارهای مناسبی برای حلّ این معضل حقوقی ارائه گردد.

واژه های کلیدی: رهن، رهن بدلی، رهن ابتدایی، رهن دین، رهن منفعت، معامله با حق استرداد، قبض عین مرهونه.

__________________________

* دریافت ۸/۸/۸۲؛ پذیرش ۱۱/۱۲/۸۲

** عضو هیأت علمی مجتمع آموزش عالی قم (دانشگاه تهران). @ut-

1. ac.irbariklouEmail:

مقدمه

با توسعه روز افزون تجارت بین المللی، گردش اسناد تجاری و به وثیقه گزاردن آنها در صحنه بین المللی، گسترش چشمگیری یافت، این گسترش کمی و کیفی از محدوده مرزهای یک کشور گذشت و ناگزیر مشکلاتی را هم از جهت شکل و ماهیت اسناد و هم از نظر بروز تعارضات قوانین به منصه ظهور رساند و این گونه مشکلات سبب شد تا حقوقدانان کشورهای مختلف در جستجوی راه حل هایی برآیند. ایجاد وحدت حقوقی در نظامهای داخلی کشورهایی که تلاش در حل و فصل مسائل حقوقی و موارد تعارض قوانین دارند، در قلمرو اسناد تجاری با مشکلات کمتری روبرو بوده است. گرایش عمومی در اکثر موارد از طرف کشورهای اروپایی آغاز شده است، اولین تلاشها در اواسط قرن نوزدهم از طرف انگلیسیها به عمل آمده و اولین پیشنهاد و طرح یک مقررات متحدالشکل حاکم بر اسناد تجاری را نمایندگان دولت انگلیس به نمایندگان دول حاضر در نمایشگاه جهانی لندن ارائه نمودند که این پیشنهاد و طرح عقیم ماند و متعاقباً اقدامات دیگری صورت گرفت.

در سال ۱۹۰۰ به پیشنهاد دولت آلمان کنفرانسی در لاهه تشکیل شد که نتیجه آن به طرح موقت قانون متحدالشکل منجر گردید و در سال ۱۹۱۲ توسط دولتهای مقتدر وقت در لاهه، کنوانسیونی به امضا رسید که هدف آن وارد کردن مقررات متحدالشکل در نظام حقوق داخلی آنها بود. این کنوانسیون الهام بخش پیمان ژنو گردید و بالاخره در ۷ ژوئن ۱۹۳۰ تحت نظارت عالیه جامعه ملل، پیمان مربوط به قانون متحد الشکل راجع به برات و سفته تنظیم یافت. به موجب این پیمان دول امضا کننده متعهد شدند که مقررات قانون متحدالشکل را وارد قلمرو حقوق داخلی خود نمایند. اکثر دولتهای اروپایی عضو این پیمان شده اند و وحدت حقوقی را در این زمینه بوجود آورده اند، و مقررات پیمان عملاً وارد حقوق داخلی بسیاری از کشورهای غیر اروپایی نیز گردیده است. البته با وجود اهمیت و وسعت دامنه نفوذ مقررات قانون متحد الشکل ژنو، پیمان مربوط محدودیتهائی را نیز در بر دارد. از یک سو کشورهای با نظام کامن لو از امضاء آن امتناع ورزیده اند زیرا ظاهراً اختلافات آشکار و غیر قابل اجتنابی میان نظام حقوقی پیمان ژنو و نظام اسناد تجاری در حقوق انگلیس وجود داشته و دارد و از سوی دیگر کشورهای امریکای لاتین به جهت ارتباطشان با حقوق آمریکایی و برخورداری از یک مقررات متحدالشکل دیگری با عنوان پیمان هاوانا، نیازی به ملحق شدن به پیمان ژنو ندیده اند، و بالاخره کشورهایی مانند ایران نسبت به پیمان مذکور بی تفاوت مانده اند.

  فهرست مطالب    Contents

چکیده 4

مقدمه. 5

فصل اول. 7

بخش اول وثیقه گذاشتن اسناد تجاری.. 7

بخش دوم بررسی وضعیت رهن دین در فقه امامیه. 12

بخش سوم اثر قبض در عقد رهن. 13

بخش سوم نقش قبض به عنوان آثار و احکام عقد رهن (دیدگاه سوم 14

فصل دوم بخش اول ارزیابی سایر دلائل بطلان رهن دین. 20

بخش اول اشتراط قبض در عقد رهن. 20

بخش دوم راه حل های عملی مشکل رهن دین: 22

فصل سوم رهن و وثیقه اسناد در امور تجاری.. 25

بخش اول نقیصه های سیستم حقوقی درامور تجاری.. 25

بخش دوم تمدید مدت قراردادهای بانکی بعد از انقضاء مدت.. 38

بخش سوم  ترهین ملک قبل از انتقال به راهن. 43

نتیجه. 55

منابع  و مآخذ 56

آموزش کسب درآمد از تلگرام + هدیه 92 هزار شماره تلگرام

اختصاصی از نیک فایل آموزش کسب درآمد از تلگرام + هدیه 92 هزار شماره تلگرام دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تلگرام با داشتن میلیون ها کاربر فعال ایرانی ، بستر مناسبی برای توسعه و گسترش کسب و کار شما و یا ایجاد یک کسب و کار جدید برای شما می باشد.

چنانچه قصد دارید اصولی و علمی از تلگرام درآمد داشته باشید این محصول رو خریداری کنید و استفاده کنید . کاملا حرفه ای و تست شده . 

مقاله بررسی تأثیر خدمات پس از فروش بر فروش کالا

اختصاصی از نیک فایل مقاله بررسی تأثیر خدمات پس از فروش بر فروش کالا دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 70

عنوان :

رضایت مشتری - مشتری گرایی

موضوع تحقیق :

بررسی تأثیر خدمات پس از فروش بر فروش کالا

پیشگفتار

بررسی تحولات سالهای اخیر نشان می دهد،که خدمات به صورتی وسیع گسترش یافته و این روند در سال های آتی با سرعت بیشتر توسعه می یابد.صنعت کوچک و خدمات بزرگ می شود .مدیران موٌسسات تولیدی و خدماتی در کلیه بخش های دولتی تعاونی و خصوصی به تدریج پی می برند که تنها کیفیت محصول نمی تواند موجب تمایز آن ها از دیگران شود بلکه باید کانون توجه را از بازار گرایی به مشتری گرایی تغییر داد.

بسیاری از آن ها نه تنها تمام توجه خود را از بازار به مشتری معطوف کرده اند.بلکه به حفظ مشتریان فعلی به عنوان استراتژی ارزان تر ،راحت تر و شاید سود آور تر و جذاب تر می نگرند در نتیجه به منظور پشتیبانی و تقویت خدمت گرایی برای جلب رضایت گیرندگان ، تحقیقات ،همایش ها، مقالات ،کتاب ها و دوره های آموزشی و پروژه های مشاوره ای در سطوح مختلف تحت عنوان مدیریت خدمات و استراتژی

خدمات پیش از پیش شکل گرفته و گسترش می یابد. (اعرابی ،ایزدی،1380)

خدمات یکی از بخش های اقتصاد است که با توسعه روز افزون مواجه بوده است،در کشورهای پیشرفته بخش خدمات درصد چشم گیری از منابع و فعالیت ها را به خود اختصاص می دهد و ارزش افزوده متنابعی ایجاد می کند.

هدف از انجام تحقیق بررسی این مورد بود که ببینیم آیا خدمات پس از فروش گارانتی ،ضمانت ،حمل ونقل و...)باعث افزایش فروش می شود؟

به این معنا که اگر فروشندگان و توزیع کنندگان کالا به نحو احسن در صدد اجرای به موقع خدمات برآیند این کار باعث افزایش فروش می شود؟

"مقدمه"

امروزه مشتریان خواستار چیزی بیش از ارزش های مورد نظر خود هستند اگر چه به ارزانی بها می دهند باز هم از از آن ارزانتر می خواهند چنانچه به راحتی و سرعت به هنگام خرید اهمیت می دهند انتظار دارند کار از این هم آسان تر و شتابانتر شود،اگر به جنبه ی هنری کالا توجه دارند می خواهند هنر را در آن جلوه گر ببینند،اگر خواهان راهنمایی های کار شناسی هستند میل دارند چنان با صمیمیت ،دقت و شکیبایی ،با ان ها رفتار شود که احساس کنند خود تنها مستری بنگاه می باشند ،امروزه هر مسزانی برای خواسته های مشتری تصور کنیم باز هم از آن فراتر می خواهد .از همین رواست که شرکت هایی همچون رولکس ،آی بی ام،جنرال موتورز به سرازیری افتاده اند .یک یا چند شرکت در بازار این غولها به پا خاسته و با افزایش ارزشهایی که به مشتریان می رسانند ،از راه کاستن از قیمت،بهسازی فرآورده ها و با خدمات دلخواه ،گوی سبقت را ربوده اند.

بنگاههای پیشتاز با درک این مطلب و افزون بر ارزش های مورد نظر مشتری بازار را در چنگ گرفته و رقبا را در پایین تپه جا گذاشته اند.از این میان آنهایی که نتوانند همچنان به راه خود ادامه دهند از قله به زیر خواهند لغزید (رضایی نژاد،1375)

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش به صورت ورد 3 صفحه به صورت ورد

اختصاصی از نیک فایل فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش به صورت ورد 3 صفحه به صورت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش به صورت ورد 3 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.

تاریخ : ..........

شماره : ..........

قرارداد فروش

این قرارداد بین کارخانه سیمان ................ از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام سیمان ................ به شماره ثبت ................ کد اقتصادی ................ به نمایندگی آقای مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس شیراز ـ بلوار ................ که منبعد در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یک طرف و شرکت سیمان ................ به نمایندگی آقایان مهندس ................ ( مدیر عامل ) و ................ ( عضو هیئت مدیره ) دارای کد اقتصادی ................ به آدرس : تهران , بلوار کشاورز , خیابان .............. که منبعد در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارتست از فروش و تحویل مقدار تقریبی 20.000 ( بیست هزار تن ) کلینر تیپ 5 مطابق آنالیز تأیید شده که جزء لاینفک این قرارداد می باشد قابل افزایش یا کاهش به میزان 25 درصد با موافقت طرفین به صورت تحویل درب کارخانه سیمان ................ واقع در کیلومتر ................

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت موضوع قرارداد از تاریخ انعقاد 60 روز تعیین می گردد و فروشنده متعهد می گردد بطور حداقل میانگین روزانه 350 تن کلینر خریداری شده را مطابق موضوع قرارداد تحویل خریدار نماید .

ماده 3) مبلغ قرارداد

کل مبلغ موضوع قرارداد با توجه به انجام کلیه موارد به ازاء هر تن 55000 ریال درب کارخانه فروشنده به مبلغ 1.100.000.000 ( یک میلیارد و یکصد میلیون ریال ) تعیین می گردد .

ماده 4) نحوه پرداخت

خریدار متعهد می گردد ارزش مورد معامله را به شرح زیر پرداخت نماید :

1-4- 025/0 کل مبلغ مورد معامله معادل 275.000.000 ریال در زمان امضاء قرارداد .

2-4- 025/0 کل مبلغ مورد معامله معادل 275.000.000 ریال پس از حل شدن مشکلات حمل و حداکثر ظرف سه هفته بعد از حمل اولین محموله .

4-3- 050/0 مابقی در مقابل ارسال و تحویل هر محموله 5000 تنی و براساس فاکتور فروشنده .

ماده 5) سایر شرایط قرارداد

1-5) فروشنده تعهد می نماید کلیه کلینرهای تحویلی..........................

برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.

با تشکر

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش قطعه به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد

اختصاصی از نیک فایل فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش قطعه به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فروش قطعه به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.

بنام خدا

قرارداد فروش قطعه

این قرارداد بین شرکت ………………… به نشانی ………………………… و تلفنهای 8906446 و 8908851 و به نمایندگی آقایان ………………. به سمت رئیس هیئت مدیره و ……………………. به سمت مدیر عامل که در این قرارداد اختصاراً خریدار نامیده میشود از یکطرف و شرکت…………………..به آدرس…………………………………… با شماره تلفن …………………………. به نمایندگی آقای ………………که در این قرارداد اختصاراً فروشنده نامیده میشود از طرف دیگر بشرح مفاد مندرج در ذیل منعقد میگردد.

ماده 1 : موضوع قرارداد

عبارتست از فروش 000/10 عدد (ده هزار عدد) قاب پشت مانیتور 17 اینچ مدل D730 با مواد ABS برابر نمونه شاهد ارائه شده توسط خریدار .

ماده 2 : مدت قرارداد

مدت قرارداد یک ماه تعیین میگردد.

ماده 3 : مبلغ قرارداد

ارزش فروش هر عدد ازموضوع قرارداد 8000 ریال(هشت هزار ریال)  تعیین میگردد.

    ماده 4 : تعهدات فروشنده

الف- فروشنده متعهد می گردد که موضوع قرارداد را برابر نمونه شاهد تایید شده و باکیفیت مطلوب تولید و تحویل نماید.

ب- با توجه به اینکه قالب موضوع قرارداد بطور امانی به فروشنده تحویل گردیده است, فروشنده متعهد می گردد در حفظ و نگهداری آن مساعی لازم را مبذول و جبران خسارتهای ناشی از بی دقتی در امر تولید به عهده فروشنده خواهد بود.

پ- کلیه عوارض و حقوق دولتی به عهده فروشنده خواهد بود.

ماده 5 : تعهدات خریدار

الف- خریدار متعهد میگردد به ازا تحویل 50% تیراژ مورد قرارداد هزینه مربوطه را با دریافت صورتحساب, به فروشنده پرداخت نماید.

ب- مواد اولیه پلیمری جهت تولید قطعه مذکور توسط خریدار به فروشنده تحویل داده خواهد شد.

ماده 6 : بسته بندی و حمل الف- اقلام تولید شده برابر طرح بسته بندی ابلاغ شده خریدار و با دریافت کارتن و نایلون از خریدار بسته بندی خواهد شد و هزینه حمل از محل کارخانه فروشنده تا مقصد تعیین..........................

برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.

با تشکر