پروژه مالی دادرسی سازمان جهاد کشاورزی خراسان رضوی 116 ص

اختصاصی از نیک فایل پروژه مالی دادرسی سازمان جهاد کشاورزی خراسان رضوی 116 ص دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

 پروژه مالی دادرسی سازمان جهاد کشاورزی خراسان رضوی 116 ص -  فایل بصورت word میباشد

بررسی حبابهای قیمتی در بازار مسکن استان کردستان - 116 صفحه -1388

اختصاصی از نیک فایل بررسی حبابهای قیمتی در بازار مسکن استان کردستان - 116 صفحه -1388 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

چکیده

   قیمت مسکن نقش مهمی در تصمیم­گیری­های دولت و خانوارها دارد . این امر به ویژه در سال­های اخیر که قیمت مسکن از روندی فزاینده برخوردار بوده، بیشتر نمایان است .این که افزایش قیمت­ها ریشه در شرایط بنیادی اقتصاد دارد و یا تنها ناشی از حباب است، می­تواند منجر به تصمیمات و اتخاذ سیاست­های متفاوتی شود.این مطالعه به بررسی حباب قیمتی در بازار مسکن استان­های کردستان، کرمانشاه و ایلام پرداخته و در کنار این هدف، به بررسی رابطه قیمت مسکن با تولید ناخالص داخلی، قیمت سهام، قیمت طلا، تسهیلات پرداختی بانک مسکن و نرخ تورم پرداخته شده است. برای بررسی حباب قیمتی در بازار مسکن، از تابع تقاضای مسکن استفاده شده است. تابع تقاضای مسکن، به صورت تابعی از متغیرهای اقتصادی و عوامل غیرپایه­ای(که قابل مشاهده نیستند) در نظر گرفته شده که عوامل غیرپایه­ای در جمله خطا ظاهر شده و به عنوان معیاری برای اندازه حباب قیمتی مسکن استفاده می­شود. برای برآورد الگو از روش داده­های تابلویی طی سال­های 86-1376 برای سه استان کردستان، کرمانشاه و ایلام استفاده شده است.

نتایج به دست آمده از برآورد تابع تقاضای مسکن و جملات خطا، دلالت بر وجود حباب قیمتی به صورت فزاینده با نرخ رشد ملایم برای هر سه استان طی سال­های 86-1376 می­باشد. همچنین نتایج الگوی مربوط به رابطه قیمت مسکن با متغیرهای اقتصادی مطرح شده، نشان دهنده آن است که قیمت مسکن در سطح معنی­داری 5 درصد با تسهیلات پرداختی بانک مسکن و تورم رابطه مثبت و با قیمت طلا رابطه منفی دارد. همچنین نتابج به دست آمده از برآورد این الگو نشان می­دهد که قیمت مسکن در سطح معناداری 5 درصد با تولید ناخالص داخلی و قیمت سهام رابطه معناداری ندارد.

واژگان کلیدی: حباب قیمتی، قیمت مسکن، تقاضای مسکن، داده­های تابلویی