فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده ............................................................................................... 1
مقدمه ............................................................................................... 2
فصل اول : کلیات تحقیق ..................................................................... 9-3
- طرح مساله و بیان ضرورت آن .......................................................... 3
- سوالات اصلی تحقیق ....................................................................... 5
- اهداف تحقیق ................................................................................. 5
- فرضیه ........................................................................................ 6
- روش تحقیق .................................................................................. 6
- پیشینه و سابقه انجام ......................................................................... 7
- مسائل و مشکلات تحقیق ................................................................... 9
فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین ............................... 31-10
2-1 مقدمه ....................................................................................... 10
2-2 مفاهیم تحقیق .............................................................................. 10
2-2-1 محتوای طرح کاربری زمین ........................................................ 10
2-2-2 مفهوم زمین ............................................................................ 11
2-2-3 ناحیه .................................................................................... 11
2-2-4 محله‌ها و ناحیه‌های شهری .......................................................... 11
2-2-5 برنامه‌ریزی ............................................................................ 11
2-2-6 برنامه‌ریزی شهری ................................................................... 12
2-2-7 منطقه ................................................................................... 12
2-2-7-1 انواع مناطق ........................................................................ 12
2-2-8 برنامه ریزی کاربری اراضی شهری .............................................. 13
فهرست مطالب
عنوان صفحه
2-2-9 فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی ................................................. 13
2-2-10 اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری ........................................ 15
2-2-11 تعریف مدیریت ...................................................................... 15
2-2-12 مدیریت شهری ...................................................................... 16
2-3 محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران .......................... 16
2-3-1 طرح هادی شهری .................................................................... 16
2-3-2 طرح جامع شهر ....................................................................... 16
2-3-3 طرح تفصیلی .......................................................................... 17
2-4 پیشینه مطالعات کاربری زمین ......................................................... 17
2-4-1 پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا ............................................. 17
2-4-3 پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران ........................................ 21
2-4-2 کاربری زمین در قاره‌های مختلف جهان .......................................... 20
2-4-4 پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 .............................. 24
2-5 نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی ........................................... 27
2-5-1 نظریه نوگراها ......................................................................... 27
2-5-2 نظریه سلامت روان .................................................................. 29
2-5-3 نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر ................................................... 30
2-6 نتیجه‌گیری ................................................................................ 30
فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی ....................................................... 65-32
3-1 مقدمه ....................................................................................... 32
3-2 موقعیت طبیعی ........................................................................... 32
3-2-1 موقعیت جغرافیایی .................................................................... 33
فهرست مطالب
عنوان صفحه
3-2-2 ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15 ....................................... 35
3-2-3 آبهای زیرزمینی ....................................................................... 36
3-2-4 زلزله خیزی ............................................................................ 36
3-2-5 مهمترین گسله ها در گستره تهران و پیرامون منطقه ........................... 37
3-2-6 ژئومورفولوژی ........................................................................ 38
3-2-6-1 توپوگرافی و شیب منطقه ......................................................... 38
3-2-6-2 موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی ......................... 38
3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسی .......................................................... 40
3-2-2-1 آب و هوا ............................................................................ 40
3-2-2-2 میزان بارش ........................................................................ 40
3-2-2-3 رطوبت نسبی ....................................................................... 41
3-2-2-4 روزهای یخبندان ................................................................... 41
3-2-2-5 روزهای بارانی .................................................................... 42
3-2-2-6 درجه حرارت ....................................................................... 42
3-2-2-7 باد .................................................................................... 42
3-3 مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه ........................... 43
3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه ........................ 48
3-4 مطالعات جمعیتی منطقه ................................................................ 51
3-4-1 مقدمه .................................................................................... 51
3-4-1-2 روند تحولات جمعیت ............................................................. 51
3-4-1-3 توزیع سنی و جنسی جمعیت ..................................................... 52
3-4-1-4 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت ................................................. 53
فهرست مطالب
عنوان صفحه
3-4-1-5 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت ........................................... 54
3-4-1-6 مهاجرت در منطقه ................................................................ 55
3-4-2 ویژگیهای اقتصادی ................................................................... 56
3-4-2-1 وضع فعالیت جمعیت .............................................................. 56
3-4-3 پیشبینی جمعیت منطقه .............................................................. 59
3-5 تاسیسات زیربنایی ........................................................................ 60
3-5-1 شبکه جمع آوری فاضلاب ........................................................... 60
3-5-2 قنوات ................................................................................... 60
3-5-3 سیستم دفع آبهای سطحی ............................................................. 60
3-5-4 مخابرات ................................................................................ 61
3-5-4 گاز و فرآورده‌های نفتی .............................................................. 61
3-5-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع ................................................... 62
3-5-7 شبکه آبرسانی ......................................................................... 62
3-6 نتیجه‌گیری ................................................................................ 62
فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 15 .......... 126-66
4-1 مقدمه ....................................................................................... 66
4-2 تقسیمات داخلی منطقه ................................................................... 67
4-3 استانداردهای کمی شهرسازی .......................................................... 68
4-4 کاربری زمین در منطقه 15............................................................. 70
4-4-1 کاربری مسکونی ...................................................................... 73
4-4-2 کاربری تجاری ........................................................................ 75
4-4-3 کاربری آموزشی ...................................................................... 78
فهرست مطالب
عنوان صفحه
4-4-4 کاربری بهداشتی و درمانی .......................................................... 80
4-4-5 کاربری اوقات فراغت ................................................................ 83
4-4-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی ....................................................... 83
4-4-5-2 کاربری ورزشی ................................................................... 87
4-4-5-3 فضای سبز شهری ................................................................. 87
4-4-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی .............................................. 91
4-4-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی ................................................. 92
4-4-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری .............................................. 94
4-4-9 کاربری حمل و نقل ................................................................... 96
4-4-10 کاربری صنعتی ..................................................................... 98
4-4-11 کاربری شبکه ...................................................................... 102
4-4-12 کاربری مسیل و حریم مسیل .................................................... 102
4-4-13 کاربری اراضی بایر .............................................................. 103
4-4-14 کاربری حریم شبکه برق ......................................................... 104
4-5 ارزیابی سطوح و سرانه ............................................................... 106
4-6 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15 ......................... 109
4-6-1 بررسی تغییرات کاربریهای مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج 109
4-6-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها ............................................ 116
4-7 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 15....................... 116
4-8 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی ......................... 117
4-8-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف ............... 117
4-9 تحلیلی از نقش مدیریت شهری در تغییرات کاربری اراضی ................... 118
فهرست مطالب
عنوان صفحه
4-10 نتیجه‌گیری ..................................................................... 131-122
فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات ............................................ 127
5-1 آزمون و فرضیات تحقیق ............................................................. 127
5-1-1 فرضیه اول ........................................................................... 127
5-1-2 فرضیه دوم ........................................................................... 127
5-2 نتایج تحقیق .............................................................................. 128
5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها ) ..................................................... 131
منابع وماخذ فارسی............................................................................132.
منابع وماخذ انگلیسی ..........................................................................135
چکیده انگلیسی .................................................................................. 136
فهرست جداول
عنوان صفحه
جدول 2-1 الگوی توزیع کاربریهای پیشنهادی طرح جامع شهر تهران برای
منطقه15 شهرداری تهران .................................................................... 27
جدول 3-1 پراکندگی و تراکم نسبی نواحی شش گانه منطقه 15 ........................ 54
جدول 3-2 میزان باسوادی جمعیت در نواحی شش گانه منطقه 15 در سال 1385 . 55
جدول 3-3 توزیع جمعیت ده ساله و بالاتر ساکن نواحی شش گانه منطقه 15
شهرداری بر حسب وضع فعالیت و اشتغال آنان در سال 85 ............................ 57
جدول 3-4 اندازه مشخصه‌های وضع فعالیت و اشتغال جمعیت نواحی
شش گانه منطقه 15 در سال 85 ............................................................. 58
جدول 4-1: وسعت ، جمعیت و تعداد محلات ناحیه هشت گانه منطقه 15 ............ 68
جدول 4-2: استانداردهای کمی شهرسازی در جهان و ایران ............................ 69
جدول 4-3: سطوح و سرانه و درصد کاربریهای مختلف منطقه 15 ................... 72
جدول 4-4: وضعیت کاربری مسکونی در سطح ناحیه شش گانه منطقه 15 .......... 74
جدول 4-5: سطوح و سرانه و درصد کاربری تجاری در نواحی شش گانه منطقه 15 76
جدول 4-6: سطوح و سرانه و درصد کاربری آموزشی و آموزش عالی در ناحیه شش گانه منطقه 15 78
جدول 4-7: سطوح و سرانه و درصد کاربری بهداشتی و درمانی در ناحیه شش گانه منطقه 15 81
جدول 4-8 : سطوح و سرانه و درصد کاربری فرهنگی در ناحیه شش گانه منطقه 15 84
جدول 4-9: سطوح و سرانه و درصد کاربری مذهبی در ناحیه شش گانه منطقه 15 85
جدول 4-10: سطوح و سرانه و درصد کاربری ورزشی در ناحیه شش گانه منطقه 15 87
جدول 4-11: سطوح و سرانه و درصد کاربری فضای سبز و پارک در ناحیه شش گانه منطقه 15 89
فهرست جداول
عنوان صفحه
جدول 4-12: سطوح و سرانه و درصد کاربری فضای سبز و پارک در ناحیه شش گانه منطقه 15 92
جدول 4- 13: سطوح و سرانه ودرصد کاربری اداری – انتظامی درناحیه شش گانه منطقه 15 93
جدول 4-14: سطوح و سرانه و درصد کاربری نظامی در ناحیه شش گانه منطقه 15 93
جدول 4-15: سطوح و سرانه و درصد کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری در ناحیه شش گانه منطقه 15 96
جدول 4-16: سطوح و سرانه و درصد کاربری حمل و نقل در ناحیه شش گانه منطقه 15 98
جدول 4-17: سطوح و سرانه و درصد کاربری صنعتی و کارگاهی در ناحیه شش گانه منطقه 15 99
جدول 4-18:سطوح و سرانه و درصد کاربری شبکه در ناحیه شش گانه منطقه 15 102
جدول 4-19: سطوح و سرانه و درصد کارقبری مسیل و حریم مسیل در ناحیه شش گانه منطقه 15 103
جدول 4-20: سطوح و سرانه و درصد کاربری بایر در ناحیه شش گانه منطقه 15 104
جدول 4-21: سطوح و سرانه و درصد کاربری حریم شبکه در ناحیه شش گانه منطقه 15 104
جدول 4-22: سرانه‌های پیشنهادی کاربریهای شهری بر حسب منطقه‌ای ........... 106
جدول 4-23: سطوح و سرانه‌های استاندارد و مورد نیاز منطقه 15 در وضع موجود 108
جدول 4-24: آمار کاربریهای منطقه 15 شهر تهران سالهای 1385 – 1375 .... 109
جدول 4-25: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (1) سال 85-1375 110
فهرست جداول
عنوان صفحه
جدول 4-26: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران
ناحیه (2) سال 85-1375................................................................... 111
جدول 4-27: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (3) سال 85-1375 112
جدول 4-28: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (4) سال 85-1375 113
جدول 4-29 :آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (5) سال 85-1375 114
جدول 4-30: آمار کاربریهای دهه گذشته کمیسیون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحیه (6) سال 85- 1375 115
جدول 4-31: اولویت بندی کاربری در سطح نواحی منطقه 15 ...................... 117
فهرست نقشه‌ها
عنوان صفحه
نقشه 3-1: موقعیت منطقه 15 در شهر تهران ............................................. 34
نقشه 3-2: گسترش تاریخی منطقه 15 شهر تهران ....................................... 50
نقشه 4-1:پراکندگی کاربری شهری منطقه 15 شهر تهران ............................. 71
نقشه 4-2: پراکندگی کاربری مسکونی منطقه 15 شهر تهران .......................... 74
نقشه 4-3: پراکندگی کاربری آموزشی منطقه 15 شهر تهران .......................... 79
نقشه 4-4: پراکندگی کاربری بهداشتی و درمانی منطقه 15 شهر تهران .............. 82
نقشه 4-5: پراکندگی کاربری مذهبی منطقه 15 شهر تهران ............................ 86
نقشه 4-6: پراکندگی کاربری فضای سبز و پارک منطقه 15 شهر تهران ............. 90
نقشه 4-7: پراکندگی کاربری صنعتی منطقه 15 شهر تهران ......................... 101
پایان نامه ارشد جغرافیا - عنوان تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری با فرمت WORD
