دانلود تحقیق رشته حقوق - تخریب اراضی دولتی در ایران با فرمت word

اختصاصی از نیک فایل دانلود تحقیق رشته حقوق - تخریب اراضی دولتی در ایران با فرمت word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فهرست عناوین

مقدمه .................................... 1

فصل اول: کلیات

مبحث اول: تعریف اراضی موات................ 12

گفتار اول – تعریف لغوی.................... 12

گفتار دوم – تعریف اصطلاحی.................. 14

الف – تعریفی فقهی......................... 14

ب – تعریف حقوقی........................... 27

مبحث دوم: تاریخچه اراضی موات............... 29

گفتار اول: قبل از انقلاب اسلامی............. 29

گفتار دوم: بعد از انقلاب اسلامی.............

مبحث سوم: عناصر اراضی موات................ 31

گفتار اول: سابقه مالکیت خصوصی آن معلوم نباشد. .31

گفتار دوم: کشت و زرع و بنا و آبادانی در آن نباشد.  35

گفتار سوم: بالفعل مالک نداشته باشد........ 36

مبحث چهارم – مقایسه اراضی موات با اراضی بایر 

گفتار اول: اراضی موات و بایر..............

الف – تعریف فقهی.......................... 38

ب- تعرف قانونی............................ 40

مبحث پنجم: اراضی دولتی.....................

فصل دوم – مفهوم تصرف اراضی شرایط وارکان آن

گفتار اول ارکان تصرف ..................... 41

الف – استیلا............................... 42

ب – کمیت استیلا............................ 42

ج – کیفیت استیلا........................... 43

گفتار دوم – شرایط تصرف.................... 44

الف – استمرار در تصرف..................... 44

ب – مسالمت آمیز بودن تصرف.................. 44

ج – علنی بودن تصرف......................... 45

د – صریح بودن تصرف........................ 45

گفتار سوم – اثبات شرایط تصرف.............. 46

مبحث اول – انواع دعاوی تصرف...............

الف – تصرف ............................... 47

ب – مزاحمت ................................ 48

ج – ممانعت از حق .......................... 48

مبحث دوم – تغییر ماهیت مستأجر و امین ....... 49

فصل سوم – اعلان موات

مبحث اول – مفهوم اعلان موات................ 51

مبحث دوم – تفاوت اعلام موات با اعلان موات... 52

مبحث سوم – ماهیت اعلان موات................ 53

مبحث چهارم – حکومت و انفال ............... 55

مبحث پنجم – اهمیت رعایت تشریفات د راعلان موات.. 57

مبحث ششم – شکل جریان اعلان موات و سازمان مسوول 65

الف – شکل جریان اعلان موات در اراضی خارج از محدودة شهرها ............................................ 66

ب – شکل جریان اعلان موات در اراضی داخل محدودة شهرها  68

فصل چهارم – آثار اعلان موات، مسوولیت تعرض به آن

مبحث اول – آثار اعلان موات.................

گفتار اول – زوال مالکیت خصوصی (غیر مشروع).. 72

گفتار دوم – ابطال اسناد مالکیت ........... 74

مبحث دوم – آثار مسوولیت ناشی از تعرض به اراضی موات

گفتار اول – آثار مسوولیت مدنی ناشی از غصب اراضی موات  

الف – خلع ید ............................. 76

ب – اجره المثل............................. 80

مبحث دوم – مسوولیت کیفری.................. 83

گفتار اول – قانون و آیین‌نامه مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن ................................... 83

گفتار دوم – قوانین زمین شهری ............... 92

گفتار سوم – لوایح قانونی مصوب شورای انقلاب 94

گفتار چهارم – تخریب و تصرفات در مادة 69 قانون مجازات اسلامی ............................................ 98

مبحث اول – عناوین مجرمانه .................

الف – عنصر قانونی ........................ 100

ب – عنصر مادی ............................ 102

ج – عنصر معنوی ........................... 108

مبحث دوم – مراجع رسیدگی .................. 110

نتیجه .................................... 112

مجموعه مقالات آشکارسازی تغییرات کاربری اراضی

اختصاصی از نیک فایل مجموعه مقالات آشکارسازی تغییرات کاربری اراضی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این مجموعه دربرگیرنده 22 فایل از کاملاترین مطالعات و مقالات آشکارسازی تغییرات کاربری اراضی می باشد که با داشتن آن، موضوع آشکارسازی تغییرات کاربری اراضی به صورت کاملا حرفه ای مورد شناخت شما قرار خواهد گرفت.

پایان نامه تحلیل مکانی وفضایی تغییرات کاربری اراضی شهری *

اختصاصی از نیک فایل پایان نامه تحلیل مکانی وفضایی تغییرات کاربری اراضی شهری * دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

چکــیـده       یکی ازابزارهای مهم برنامه ریزی درزمینه کاربری زمین استفاده ازسرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی درتهیه طرح های شهری ونحوه ی توزیع وتقسیم اراضی شهری داردامامجموعه مطالعات وبررسی های انجام شده دراین زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاًباتنگناهای اساسی نظری وعملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشهاوفنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاًازمفهوم برنامه ریزی کاربری زمین وجامع نگری لازم بی بهره اندویاپیش شرط های لازم برای کاربرددرست آنهادرطرح های شهری ایران وجود نداردودرواقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی-کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی،اقتصادی واجتماعی استفاده از زمین وفضا پاسخ گوید به همین دلیل دراغلب موارد تحقق پیدانکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج ومرج درکاربری زمین وتبدیل اراضی کشاورزی وباغات به مناطق مسکونی وصنعتی وتبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه  ناموززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری درمنطقه 15 فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربودوهم اکنون این منطقه با مشکلات عد یده ای دررابطه با وجود کاربردها ودسترسی به آنهامواجه است.باتوجه به بررسی تک تک کاربری های زمین درسطح منطقه ونواحی مختلف وبرآوردسطح کمبودنیازمند یهای کلی درسطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی،درمانی ، ورزشی ، اداری ،تاسیسات وتجهیزات شهری وتجاری می باشدکه بیشترین کمبود را نیز درسطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایرچشم پوشی کردن وانتقال اراضی صنعتی ونظامی واختصاص آن به کاربری خدماتی وافزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی ، بالا بردن تراکم درواحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه راجبران نمود .مقـــدمهبا توجه به گسترش روزافزون شهرها برنامه ریزی شهری از جامعیت خاصی برخوردار می باشد و محتوای آن به نسبت عمق و ارتباطی که با محیط شهر و ساکنان آن دارد بسیار گسترده است شهرها با محیط منطقه ای و نواحی اطراف خود در ارتباطند و از کلیه شرایط آنها اعم از عوامل اقلیمی و طبیعی عوامل فرهنگی و اجتماعی و عوامل معیشتی و اقتصادی تاثیر می پذیرند و بر آنها نیز بطور متقابل تاثیر می گذارند. چنین رابطه و نظامی در اثر توسعه یکباره فیزیکی و افزایش انفجار آمیز جمعیت شهرها. نظام شهرنشینی را با بحران و آینده آن را با ابهام روبرو ساخته است. وجود همین عوامل بر اهمیت برنامه ریزی شهری و لزوم تحقیق و تفحص بیشتر در رابطه با آن می افزاید مجموعه ای که تدوین شده با عنوان تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری محدوده شهرداری منطقه 15 تهران (شهرداری) است. این مجموعه به گونه ای گردآوری شده است تا از جنبه نظری افق و دید دانشجویی را گسترش دهد و بر توان و نتیجه گیری منطقی برای برنامه ریزی برای منطقه بیفزاید. توالی فصلها و بخشها به این شکل می باشد. بخش اول این مجموعه به کلیات تحقیق اختصاص داده شده است که ابتدا به بیان طرح مساله و ضرورت آن اشاره و سپس اهداف و فرضیات مورد نظر بیان می شوند و در ادامه نیز به بیان طرح مساله تحقیق و روش تجزیه و تحلیل داده و مشکلاتی که فرا روی این تحقیق بوده است. سپس در قالب فصل دوم به بررسی ادبیات و مبانی نظری تحقیق پرداخته شده است در فصل سوم نیز بعد از انتخاب نمونه موردی بستر جغرافیایی منطقه و عوامل و شرایط اکولوژیکی شرایط اقتصادی شرایط کاربری وضع موجود فصل چهارم به بررسی تغییرات کاربری ارضی و ارزیابی مدیریت اقتصادی و اجتماعی اختصاص یافته و در نهایت فصل پنجم به نتیجه گیری و آزمون فرضیات وهمچنین ارائه پیشنهادات باتوجه به اهداف تحقیق اشاره دارد.

تعداد صفحات : 200 صفحه

 فهرست مطالب

چکیده

 مقدمه فصل اول : کلیات تحقیق 1-1

طرح مساله و بیان ضرورت آن 1-2

سوالات اصلی تحقیق 1-3

اهداف تحقیق 1-4

فرضیه 1-5

روش تحقیق 1-6

پیشینه و سابقه انجام 1-7

مسائل و مشکلات تحقیق 

فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین 2-1

مقدمه 2-2

مفاهیم تحقیق 2-2-1

محتوای طرح کاربری زمین 2-2-2

مفهوم زمین 2-2-3

ناحیه 2-2-4

محله‌ها و ناحیه‌های شهری 2-2-5

برنامه‌ریزی 2-2-6

برنامه‌ریزی شهری 2-2-7

منطقه 2-2-7-1

انواع مناطق 2-2-8

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری 2-2-9

فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی 2-2-10

اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری 2-2-11

تعریف مدیریت 2-2-12

مدیریت شهری 2-3

محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران 2-3-1

طرح هادی شهری 2-3-2

طرح جامع شهر 2-3-3

طرح تفصیلی 2-4

پیشینه مطالعات کاربری زمین 2-4-1

پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا 2-4-3

پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران 2-4-2

کاربری زمین در قاره‌های مختلف جهان 2-4-4

پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 2-5

نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی 2-5-1

نظریه نوگراها 2-5-2

نظریه سلامت روان 2-5-3

نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر ...2-6

نتیجه‌گیری فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی 3-1

مقدمه 3-2

موقعیت طبیعی 3-2-1

موقعیت جغرافیایی 3-2-2

ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15 3-2-3

آبهای زیرزمینی 3-2-4

زلزله خیزی 3-2-5

مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه 3-2-6

ژئومورفولوژی 3-2-6-1

توپوگرافی و شیب منطقه 3-2-6-2

موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی 3-2-2

مطالعات آب و هوا شناسی 3-2-2-1

آب و هوا 3-2-2-2

میزان بارش 3-2-2-3

رطوبت نسبی 3-2-2-4

روزهای یخبندان 3-2-2-5

روزهای بارانی 3-2-2-6

درجه حرارت 3-2-2-7

باد 3-3

مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه 3-4 مطالعات جمعیتی منطقه 3-4-1 مقدمه 3-4-1-2 روند تحولات جمعیت 3-4-1-3 توزیع سنی و جنسی جمعیت 3-4-1-4 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت 3-4-1-5 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت 3-4-1-6 مهاجرت در منطقه 3-4-2 ویژگیهای اقتصادی 3-4-2-1 وضع فعالیت جمعیت 3-4-3 پیش‌بینی جمعیت منطقه 3-5 تاسیسات زیربنایی 3-5-1 شبکه جمع آوری فاضلاب 3-5-2 قنوات 3-5-3 سیستم دفع آبهای سطحی 3-5-4 مخابرات3-5-4 گاز و فرآورده‌های نفتی 3-5-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع  3-5-7 شبکه آبرسانی 3-6 نتیجه‌گیری فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 154-1 مقدمه 4-2 تقسیمات داخلی منطقه 4-3 استانداردهای کمی شهرسازی 4-4 کاربری زمین در منطقه 4-4-1 کاربری مسکونی 4-4-2 کاربری تجاری 4-4-3 کاربری آموزشی 4-4-4 کاربری بهداشتی و درمانی 4-4-5 کاربری اوقات فراغت 4-4-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی 4-4-5-2 کاربری ورزشی 4-4-5-3 فضای سبز شهری 4-4-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی 4-4-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی 4-4-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری 4-4-9 کاربری حمل و نقل 4-4-10 کاربری صنعتی 4-4-11 کاربری شبکه 4-4-12 کاربری مسیل و حریم مسیل 4-4-13 کاربری اراضی بایر 4-4-14 کاربری حریم شبکه برق 4-5 ارزیابی سطوح و سرانه  4-6 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15 4-6-1 بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج 1094-6-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها 4-7 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 4-8 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی 4-8-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف  4-9 تحلیلی از نقش مدیریت شهری در تغییرات کاربری اراضی 4-10 نتیجه‌گیری ..فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات 5-1 آزمون و فرضیات تحقیق ..5-1-1 فرضیه اول ..5-1-2 فرضیه دوم ...5-2 نتایج تحقیق ..5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها ) منابع وماخذ فارسی..منابع وماخذ انگلیسی چکیده انگلیسی  ...

تخریب اراضی دولتی در ایران

اختصاصی از نیک فایل تخریب اراضی دولتی در ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت: Word

تعداد صفحات : 113

مقدمه

زمین از دیر‌باز برای بشر و رفع نیازهای او دارای اهمیت فراوان بوده و امروزه نیز این اهمیت را نه تنها همچنان حفظ کرده است بلکه با توسعة روز‌افزون شهرنشینی و صنعت و پیشرفت علم ارزش اراضی به مراتب بیشتر شده است. در گذشته مالکیت خصوصی بر زمین محترم و مقدس به شمار می‌آمد و اصل تسلیط (مادة 30 قانون مدنی) به ندرت مخدوش و محدود می‌شد، ولی امروزه به جهت حفظ مصالح جامعه و حمایت از طبقات ضعیف، مالکیت خصوصی به ویژه مالکیت بر زمین به انحاء مختلف محدود شده و حتی سلب مالکیت به لحاظ حفظ منافع عمومی، در کشورهای مختلف صورت قانونی به خود گرفته است.

این روند در همة کشورهای جهان از جمله ایران به چشم می‌خورد و در قوانین مدون نیز انعکاس یا فته است.

نظام حقوقی اراضی موات در ایران از ابتدای قانونگذاری دارای نظام ثابت و مشخصی نبوده است، و قانونگذار هدف و سیاست معین و مشخصی را در قوانین مربوطه در جهت تصدی و اعمال حاکمیت نسبت به اراضی موات مد‌نظر قرار نداده است. هر چند که در بعضی از قوانین از جمله قانون ثبت به صراحت حکم عدم قبول پذیرش ثبت اراضی موات از اشخاص را تصویب نموده است.

نظام حاکم بر اراضی در ایران در هر دوره‌ای متفاوت با دوران دیگر بوده است. زمانی قسمت عمده‌ای از اراضی تحت عنوان خالصه در اختیار پادشاهان و خان و ارباب بوده است که با دادن اجاره و دریافت بهرة مالکانه از آن استفاده می‌نموده‌اند.

در فقه اسلامی نیز مالکیت اراضی موات را فقط برای خداوند و رسول او شناخته‌اند و مقررات جامع و کاملی در باب اقسام زمین و احکام آن تشریع نموده است. کتب فقهی مملو از مباحث و موضوعات و احکام مربوط به مالکیت و حدود آن و نیز نحوة ایجاد حق بر روی زمین و احیا و عمران آن می‌باشد.

با توجه به همین اهمیت است که شارع مقدس اسلام برای تقویت بنیة مسلمین و رشد تولید و سلامت اقتصاد جوامع اسلامی، ضمن اهمیت فوق‌العاده به احیاء اراضی موات همواره آن را مورد تشویق قرار داده و به عنوان یکی از اسباب تملک مقرر می‌فرماید، تا آنجا که در زمان ظهور اسلام، به منظور تقویت بنیة مسلمین و سوق دادن نیروی کار و سرمایه‌ها به سمت تولیدات زیربنایی امر احیاء اراضی موات بگونه‌ای مورد تاکید و تشویق واقع می‌شود که علیرغم اینکه اینگونه اراضی جزو انفال و ثروتهای عمومی محسوب می‌گردند طبق موازین اعلام شده از سوی پیامبر گرامی اسلام، هر کس زمین مواتی را عمران و احیاء کند مالک آن می‌شود. اما آیا این قاعده امروزه قابل اجراء می‌باشد یا خیر؟ آیا امروزه بدون اذن و اجازة دولت اسلامی احیاء اراضی موات جایز است؟ سوالی است که در جای خود به آن پاسخ خواهیم گفت.

تا قبل از تصویب قانون راجع به اراضی دولت و شهرداری‌ها و اوقاف و بانک‌ها مصوب 1335 و قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستأجر مصوب 1347 قانون مشخصی در خصوص تشخیص و تصدی و اعمال حاکمیت دولت نسبت اراضی موات اعم از داخل و یا خارج از محدودة شهرها وجود نداشت و قسمت اعظمی از اراضی موات اطراف شهرها که قابل ثبت نبود در اثر اجرای ناقص قانون ثبت و عدم نظارت دستگاههای مربوطه تقاضای ثبت آن پذیرفته شد.

در حال حاضر نیز کشور ایران با این مشکل مواجه می‌باشد یعنی وسعت زیادی از اراضی موات کشور تشخیص داده نشده است، و قسمت اعظم آنچه را نیز تشخیص داده‌اند در تصرف اشخاص می‌باشد که بدون اذن و مجوز قانونی آن را در تصرف دارند. یکی از علل عمده این ناکامی به نظر می‌رسد عدم هماهنگی و اختلافاتی می‌باشد که فی مابین وزارتین کشاورزی و جهاد‌سازندگی و مسکن شهرسازی و سازمان‌های مربوط به وزارتخانه‌های مذکور در حال حاضر وجود دارد.

تحقیق تخریب اراضی دولتی در ایران - 118 صفحه وورد

اختصاصی از نیک فایل تحقیق تخریب اراضی دولتی در ایران - 118 صفحه وورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فهرست عناوین

مقدمه .................................... 1

فصل اول: کلیات

مبحث اول: تعریف اراضی موات................ 12

گفتار اول – تعریف لغوی.................... 12

گفتار دوم – تعریف اصطلاحی.................. 14

الف – تعریفی فقهی......................... 14

ب – تعریف حقوقی........................... 27

مبحث دوم: تاریخچه اراضی موات.............. 29

گفتار اول: قبل از انقلاب اسلامی............. 29

گفتار دوم: بعد از انقلاب اسلامی.............

مبحث سوم: عناصر اراضی موات................ 31

گفتار اول: سابقه مالکیت خصوصی آن معلوم نباشد. .31

گفتار دوم: کشت و زرع و بنا و آبادانی در آن نباشد.  35

گفتار سوم: بالفعل مالک نداشته باشد........ 36

مبحث چهارم – مقایسه اراضی موات با اراضی بایر 

گفتار اول: اراضی موات و بایر..............

الف – تعریف فقهی.......................... 38

ب- تعرف قانونی............................ 40

مبحث پنجم: اراضی دولتی....................

فصل دوم – مفهوم تصرف اراضی شرایط وارکان آن

گفتار اول ارکان تصرف ..................... 41

الف – استیلا............................... 42

ب – کمیت استیلا............................ 42

ج – کیفیت استیلا........................... 43

گفتار دوم – شرایط تصرف.................... 44

الف – استمرار در تصرف..................... 44

ب – مسالمت آمیز بودن تصرف................. 44

ج – علنی بودن تصرف........................ 45

د – صریح بودن تصرف........................ 45

گفتار سوم – اثبات شرایط تصرف.............. 46

مبحث اول – انواع دعاوی تصرف...............

الف – تصرف ............................... 47

ب – مزاحمت ............................... 48

ج – ممانعت از حق ......................... 48

مبحث دوم – تغییر ماهیت مستأجر و امین ..... 49

فصل سوم – اعلان موات

مبحث اول – مفهوم اعلان موات................ 51

مبحث دوم – تفاوت اعلام موات با اعلان موات... 52

مبحث سوم – ماهیت اعلان موات................ 53

مبحث چهارم – حکومت و انفال ............... 55

مبحث پنجم – اهمیت رعایت تشریفات د راعلان موات  57

مبحث ششم – شکل جریان اعلان موات و سازمان مسوول 65

الف – شکل جریان اعلان موات در اراضی خارج از محدودة شهرها ............................................ 66

ب – شکل جریان اعلان موات در اراضی داخل محدودة شهرها 68

فصل چهارم – آثار اعلان موات، مسوولیت تعرض به آن

مبحث اول – آثار اعلان موات.................

گفتار اول – زوال مالکیت خصوصی (غیر مشروع). 72

گفتار دوم – ابطال اسناد مالکیت ........... 74

مبحث دوم – آثار مسوولیت ناشی از تعرض به اراضی موات

گفتار اول – آثار مسوولیت مدنی ناشی از غصب اراضی موات  

الف – خلع ید ............................. 76

ب – اجره المثل............................ 80

مبحث دوم – مسوولیت کیفری.................. 83

گفتار اول – قانون و آیین‌نامه مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن ................................... 83

گفتار دوم – قوانین زمین شهری ............. 92

گفتار سوم – لوایح قانونی مصوب شورای انقلاب 94

گفتار چهارم – تخریب و تصرفات در مادة 69 قانون مجازات اسلامی ............................................ 98

مبحث اول – عناوین مجرمانه ................

الف – عنصر قانونی ........................ 100

ب – عنصر مادی ............................ 102

ج – عنصر معنوی ........................... 108

مبحث دوم – مراجع رسیدگی .................. 110

نتیجه .................................... 112